Crédit logement en France

Réalisez votre projet immobilier en France avec TFBank

Vous souhaitez acquérir ou construire votre résidence principale ou secondaire en France ?

TFBank vous accompagne dans votre projet immobilier avec une solution de financement à taux fixe, adaptée à votre situation et à votre capacité de remboursement.

Les caractéristiques du crédit

Financement jusqu’à 90 % du coût du projet
TFBank peut financer jusqu’à 90 % du coût de votre projet immobilier, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier.
Taux débiteur fixe : 4,50 %
Le taux reste fixe pendant toute la durée du crédit, vous permettant de connaître dès le départ les conditions financières de votre financement.
Durée : jusqu’à 25 ans
La durée du financement peut aller jusqu’à 25 ans, en fonction de votre projet, de votre situation financière et de votre capacité de remboursement.
Mensualités constantes
Le crédit est remboursé par échéances mensuelles constantes pendant toute la durée du financement.
Garantie hypothécaire
Une garantie hypothécaire sur le bien financé est nécessaire pour la mise en place du crédit.
Frais de dossier
Les frais de dossier sont fixés à 1,20 % du montant du crédit, avec un maximum de 1 500 €.

Exemple de financement : 100 000 € sur 20 ans

Montant du crédit
100 000 €
Durée
20 ans – 240 mensualités
Taux débiteur fixe
4,50 % / an
Mensualité hors assurance
632,65 €
Frais de dossier
1,20 %, soit 1 200 €
Montant total des intérêts
51 835,85 €
Total des échéances hors assurance
51 835,85 €
Coût du crédit hors assurance et hors frais de garantie
53 035,85 €, frais de dossier inclus.

Assurance emprunteur

Une assurance emprunteur est nécessaire pour l'octroi du crédit.

L'emprunteur reste libre de choisir son assureur, sous réserve que le contrat proposé présente un niveau de garanties équivalent à celui exigé par TFBank.

Remboursement anticipé

L’emprunteur peut procéder à un remboursement anticipé total ou partiel de son crédit, dans les conditions prévues au contrat et par la réglementation en vigueur.

Les pièces nécessaires à l’étude du dossier

  • Merci de reprendre la checklist actuelle TFBank :
  • ✔ Demande de crédit précisant le montant du bien et le montant du crédit demandé
  • ✔ Promesse de vente
  • ✔ Estimation ou expertise du bien, avec photos et descriptif
  • ✔ Titre de séjour et/ou CNI française
  • ✔ Pour les salariés : 3 dernières fiches de paie et copie du contrat de travail en France
  • ✔ Pour les professions libérales ou gérants non salariés : attestation de revenus annuels des 3 dernières années et/ou dividendes établie par un expert-comptable
  • ✔ Selon les cas, documents comptables de la société
  • ✔ 3 derniers avis d'imposition
  • ✔ Justificatifs relatifs à la situation matrimoniale
  • ✔ 3 derniers relevés de l'ensemble des comptes bancaires
  • ✔ Tableaux d'amortissement de tous les crédits en cours
  • ✔ Fiche d'informations TFBank complétée et signée (Formulaire TFBank)
  • ✔ Justificatif de l'apport personnel
  • ✔ Justificatif de domicile en France datant de moins de 3 mois
  • TFBank se réserve la possibilité de demander tout document complémentaire nécessaire à l'étude du dossier.

* Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

* Offre soumise à l’étude et à l’acceptation du dossier par TFBank.

* L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours avant l’acceptation de l’offre de prêt.

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