Prêt Dari Fi Tounes

DARI DARI FI TOUNES

Devenez propriétaire en Tunisie

Vous rêvez d'avoir votre maison en Tunisie ?

Un appartement pour vos séjours, une maison pour préparer votre avenir, un terrain pour construire, un bien pour investir ou simplement l'envie de garder un lien durable avec la Tunisie ?

Avec Dari Fi Tounes, TFBank accompagne les Tunisiens résidant à l’étranger dans la réalisation de leur projet immobilier en Tunisie avec une solution de financement spécialement conçue pour eux.

Un taux fixe de seulement 4,50 %

Profitez d'un taux débiteur fixe de seulement 4,50 % pendant toute la durée du crédit, pour concrétiser votre projet tout en maîtrisant votre budget.

  • ✔ Votre projet est en Tunisie. Votre financement peut commencer ici.
  • ✔ Offre soumise à l’étude et à l’acceptation du dossier par TFBank.

Dari Fi Tounes en un coup d’œil

Jusqu’à 90 % du coût du projet financé
TFBank peut financer jusqu’à 90 % du coût de votre projet immobilier, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier.
Taux fixe de seulement 4,50 %
Le taux débiteur est fixe à 4,50 % par an pendant toute la durée du crédit. Vous connaissez ainsi dès le départ les conditions financières de votre financement
Jusqu’à 20 ans
La durée du financement peut aller jusqu’à 20 ans, en fonction de votre projet, de votre situation financière et de votre capacité de remboursement.
Taux d’endettement
Le taux d’endettement maximum retenu est de 35 % des revenus, en tenant compte des charges et crédits en cours.
Frais de dossier
Les frais de dossier sont de 1,20 % du montant du crédit, avec un plafond de 1 500 €.
Frais de garantie
Les frais liés à la rédaction de l’offre de prêt et des contrats peuvent aller jusqu’à 800 €.
Garantie
Le financement nécessite une hypothèque de premier rang sur le bien financé, inscrite en Tunisie.
Assurance emprunteur
Une assurance décès-invalidité répondant aux garanties exigées par TFBank est nécessaire à la mise en place du financement. L’emprunteur reste libre du choix de son assureur, sous réserve de respecter le niveau de garanties demandé par TFBank.

Quels projets pouvez-vous financer ?

Avec Dari Fi Tounes, vous pouvez financer différents projets immobiliers en Tunisie :

  • ✔ L'acquisition d'un logement neuf auprès d'un promoteur
  • ✔ L'acquisition d'un logement ancien
  • ✔ L'acquisition d'un bien auprès d'un particulier
  • ✔ L'acquisition d'un terrain destiné à la construction
  • ✔ La construction de votre maison
  • ✔ Des travaux d'aménagement associés à l'acquisition
  • ✔ le rachat d'un crédit immobilier déjà contracté auprès d'une banque tunisienne, sous réserve d'étude et d'acceptation du dossier par TFBank.

Les biens à vocation agricole ne sont pas finançables.

Des droits d’enregistrement
de seulement 1 %

Dans le cadre d'une première acquisition immobilière en Tunisie par un Tunisien résident à l'étranger, le client peut bénéficier, sous réserve du respect des conditions réglementaires applicables, de droits d'enregistrement de seulement 1 %, qu'il s'agisse d'un bien neuf ou ancien.

Un avantage important pour réduire le coût de votre première acquisition en Tunisie.

Préservez la possibilité de rapatrier votre investissement


  • ✔ Investissez en Tunisie aujourd'hui et préparez aussi l'avenir
  • ✔ Lors de votre acquisition, la constitution d'une fiche d'investissement permet de justifier l'origine en devises des fonds ayant servi à financer votre investissement en Tunisie.
  • ✔ En cas de revente ultérieure du bien, cette démarche permet de préserver la possibilité de rapatrier à l'étranger le produit de la vente, sous réserve du respect de la réglementation tunisienne des changes applicable au moment de l'opération.
  • ✔ En cas de revente ultérieure du bien, cette démarche permet de préserver la possibilité de rapatrier à l'étranger le produit de la vente, sous réserve du respect de la réglementation tunisienne des changes applicable au moment de l'opération.
  • ✔ Investissez aujourd'hui en Tunisie et préservez demain la possibilité de rapatrier votre investissement.

Vous avez déjà un crédit immobilier en Tunisie ?

TFBank peut étudier son rachat

Vous avez déjà financé votre bien immobilier auprès d'une banque tunisienne ? Dari Fi Tounes peut également permettre le rachat d'un crédit immobilier déjà contracté auprès d'une banque en Tunisie, sous réserve de l'étude et de l'acceptation du dossier par TFBank.

Un financement en euros, un règlement du vendeur en dinars tunisiens

Le prix du bien immobilier est exprimé en dinars tunisiens, conformément à la promesse de vente, à l'offre de prix ou au contrat de vente définitif.

Le montant du crédit à mettre en place en euros est déterminé en fonction :

  • ✔ Du montant du bien exprimé en dinars tunisiens
  • ✔ Du montant du financement accordé
  • ✔ Du cours de change convenu avec le client sur la base du taux de marché applicable au moment du règlement.

Le montant définitif en euros nécessaire au financement dépend donc du cours de change retenu au moment de l'opération.

Le vendeur ou le promoteur reçoit directement les fonds en dinars

Lors du déblocage du crédit, le règlement est effectué directement en dinars tunisiens au profit du vendeur ou du promoteur, conformément au prix et aux informations figurant dans la promesse de vente, l'offre de prix ou le contrat de vente définitif remis à TFBank.

Ainsi :

  • ✔ Le client contracte son crédit en euros auprès de TFBank
  • ✔ Le vendeur ou le promoteur reçoit directement le prix correspondant en dinars tunisiens.

Exemple de financement : 100 000 € sur 20 ans

Montant du crédit
100 000 €
Durée
20 ans / 240 mensualités
Taux débiteur fixe
4,50 % / an
Mensualité hors assurance
632,65 €
Frais de dossier
1 200 €
Frais de garantie
Jusqu’à 800 €
Montant total des intérêts
51 835,85 €
Total des échéances hors assurance
151 835,85 €
Coût total indicatif du crédit hors assurance, frais de dossier et frais de garantie inclus
jusqu’à 53 835,85 €

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